Masterplan Van Iperen

Van Iperen wil de klant nu en ook in de toekomst optimaal bedienen. Het nieuwe distributiecentrum, dat medio 2027 geopend wordt, is ontworpen met het oog op de toekomst: bijna energieneutraal, gebouwd volgens de nieuwste bouw- en veiligheidseisen, en met veel aandacht voor het werkcomfort van werknemers.

Groeispecialist sinds 1921
Al honderd jaar is Van Iperen actief in de agrarische sector.  Van Iperen komt al sinds 1921 bij haar klanten over de vloer en kent de markt daardoor als geen ander. “Als familiebedrijf adviseren en ondersteunen we onze klanten bij uitdagingen in hun teelt.” Voor het telen van gezonde en weerbare gewassen zijn producten voor het voeden, versterken en beschermen van deze gewassen onmisbaar. Van Iperen adviseert haar klanten en levert deze producten. Deze producten worden opgeslagen in – en getransporteerd vanuit – verschillende opslagloodsen naar klanten in binnen- en buitenland. In de loop van de tijd zijn de activiteiten op dit gebied gegroeid, en ook voor de toekomst wordt een toename verwacht.

Jarenlange relatie
Floris Brussaard en Gert-Jan Janssens (Van Iperen) over de samenwerking met RoosRos: “Al jaren werken wij met veel plezier samen met RoosRos Architecten, waardoor zij onze organisatie goed kennen. RoosRos weet telkens de juiste balans te vinden tussen functionaliteit en uitstraling. Het ontwerp van het nieuwe distributiecentrum in Westmaas sluit naadloos aan op ons bestaande pand en onze ambities voor de toekomst. We kijken uit naar deze volgende stap in onze samenwerking.”

Technisch ontwerp
Het nieuwe distributiecentrum (DC) moet voldoen aan strenge eisen voor opslag en transport van specialistische producten zoals meststoffen en biostimulanten. De technische uitwerking speelt hierin een cruciale rol. Technisch ontwerpers Kees Besterveld en Jeroen Maliepaard vertellen over hun aanpak: “De puzzel zit hem in het inpassen van allerlei eisen en wensen vanuit verschillende hoeken. Enerzijds ben je aan het puzzelen om een passend stellingplan te creëren binnen constructieve uitgangspunten. Anderzijds ga je zorgvuldig om met detaillering en zoek je naar de juiste oplossingen en materialen. Het is ontzettend leuk om in de wereld van Van Iperen te duiken en om samen een passend plan te creëren.”

DC in de polder
Het ontwerp is toekomstgericht en wil bijdragen aan de gezondheid van de medewerkers. Er is veel aandacht besteed aan werkcomfort en duurzaamheid.
Sander Ros, architect: “Een groot distributiecentrum midden in de polder…  Dat was een uitdaging! We hebben de oplossing gevonden door conceptueel drie boerenschuren in elkaar te schuiven. Elk met precies hetzelfde profiel als de graanloods die RoosRos in 2004 heeft ontworpen voor Van Iperen. Er ontstaat op deze manier een fraai ensemble van drie schuren met donkere gevels, lichte dakranden en elk een fraai wit gevelelement als knipoog naar de historische schuren in de Hoeksche Waard. In profiel en qua schaal passend in de omgeving. Het DC wordt middels een glazen ‘brug’ verbonden met het bestaande kantoorgebouw. Er ontstaat een fraaie ‘route architecturale’ vanuit het atrium van het bestaande kantoorgebouw, via een brug naar de kantoren op de verdieping van het DC. Naast kantoren komen hier ook overlegplekken, een foyer met vergaderfaciliteiten en een auditorium.”

Integraal
Het project is integraal aangepakt, in nauwe samenwerking tussen opdrachtgever, ontwerpers en uitvoerende partijen. Frans van Heemst, projectmanager: “Na vaststelling van het Voorontwerp door de opdrachtgever, en het verkrijgen van commitment van gemeente en welstand over de contouren en uitstraling, is de verdere uitwerking in bouwteamverband opgepakt. Daarbij brachten de bouwkundig aannemer en de enginerend installateur hun expertise in, aangevuld met specialistische partijen, kennis op het gebied van onder andere brandveiligheid, logistiek en terreinindeling. Mooi om te zien hoe iedereen zijn bijdrage levert en we zo in goede samenwerking tot een integraal ontwerp zijn gekomen, volledig in 3D BIM gemodelleerd. Het ontwerp weerspiegelt de wensen en behoeften van Van Iperen, tot en met de inrichting aan toe. We zien uit naar de realisatie straks!”