Houten (T)huis Stellendam

Het plan wordt gerealiseerd op twee locaties in de kern van Stellendam, aan de Voorstraat en de Haagsestraat, bestaande uit 16 beneden-/bovenwoningen en 7 levensloopbestendige woningen. Daarmee biedt Houten (T)huis ruimte aan verschillende doelgroepen, met een sterke focus op betaalbaarheid, comfort en toekomstbestendigheid. De twee locaties krijgen een samenhangende uitstraling die past binnen het karakter van Stellendam. De architectuur is zorgvuldig afgestemd op de bestaande omgeving, met aandacht voor schaal, materialisering en ritme in de gevels.

Het Nieuwe Normaal
Afgelopen jaar werd de bouwteamovereenkomst ondertekend, waarna het ontwerp in nauwe samenwerking verder is uitgewerkt tot een integraal en maakbaar plan. Door vanaf het begin samen te werken met aannemer en adviseurs konden architectuur, constructie, installaties en kosten optimaal op elkaar worden afgestemd. Duurzaamheid en circulariteit vormden daarbij het vertrekpunt. Voor dit project had Oost West Wonen de ambitie om volledig in hout te bouwen, in lijn met de uitgangspunten van Het Nieuwe Normaal – de landelijke standaard voor circulair bouwen.

Ontwikkeld in bouwteam
Jurgen van Eekelen, planontwikkelaar bij De Kok Bouwgroep: “We zijn blij dat we in opdracht van en samen met Oost West Wonen de houten woningen van ons project Houten (T)huis mogen realiseren. De samenwerking met Oost West Wonen en onze partners is vanaf de gunning goed en constructief. In onze periodieke engineeringssessies zijn we samen met ons bouwteam tot een functioneel en realiseerbaar ontwerp gekomen. We zijn nu de laatste stappen aan het zetten naar het Definitieve Ontwerp, waarna de vergunningen aangevraagd worden en we over kunnen gaan naar de realisatiefase”

Circulariteit vanzelfsprekend
Binnen RoosRos werken we al jaren actief aan circulair ontwerpen. Als ondertekenaar van het manifest van Het Nieuwe Normaal onderschrijven we de ambitie om circulair bouwen concreet, meetbaar en vanzelfsprekend te maken. Houten (T)huis sluit hier direct op aan. De keuze voor houtbouw verlaagt de milieubelasting en draagt bij aan een gezond binnenklimaat. Daarnaast is ingezet op efficiënte, onderhoudsarme materialen en installaties, zodat niet alleen de bouw, maar ook de exploitatie toekomstbestendig is.

Toekomstbestendig en comfortabel
Projectarchitect Mark Boschman: “Vanaf de start hebben we ingezet op toekomstbestendige plattegronden die ruimte bieden voor veranderende woonbehoeften. We wilden woningen ontwerpen die logisch en comfortabel zijn in gebruik, nu en op de lange termijn. Houtbouw was daarbij een logische keuze, maar vraagt om zorgvuldige oplossingen voor brandveiligheid, akoestiek en detaillering. Ook hebben we ontworpen vanuit het principe ‘van bouwplaats naar montageplaats’, met een sterke inzet op prefab. Dat verkort de bouwtijd en beperkt de overlast in de wijk. Door integraal samen te werken in bouwteam konden we onze circulaire ambities vertalen naar een maakbaar en betaalbaar plan, met veel aandacht voor wooncomfort en geluidskwaliteit.”

Op weg naar realisatie
“Met Houten (T)huis zetten we samen met onze partners een concrete stap richting een circulaire bouwpraktijk. Een project waarin sociale woningbouw, houtbouw en kwaliteit elkaar versterken – passend bij de ambities van Oost West Wonen én bij onze eigen visie op toekomstgericht ontwerpen.” De geplande start van de bouw op locatie is in het tweede kwartaal van 2026. Doordat een groot deel van de woningen wordt geprefabriceerd, zijn de voorbereidingen en productie in de fabriek al volop in uitvoering.