Tot op heden wordt in het kader van de bouwvergunningprocedure de bouwbesluittoets achteraf uitgevoerd door de gemeente. De ideale situatie is om aan het begin van het ontwerpproces een (gecertificeerde) bouwbesluitspecialist in te schakelen. Ontwerp en toetsing worden zo dichter bij elkaar gebracht. De bouwbesluittoets komt de kwaliteit en voortgang van het ontwerp- en bouwproces en de kwaliteit van de bouwaanvraagstukken ten goede.

Gemeentes kunnen de bouwplantoetsing door een (gecertificeerde) bouwbesluitspecialist laten uitvoeren; hierdoor zullen gemeentelijke diensten bouw- en woningtoezicht worden ontlast.

De beoordelingsrichtlijn (BRL 5019) is nog niet geaccrediteerd. Hierdoor is het voor particulieren formeel nog niet mogelijk om bouwplannen door een gecertificeerde bouwplantoetser te laten toetsen. Voor gemeenten bestaat wel reeds de mogelijkheid om bouwplannen te laten toetsen door een externe bouwplantoetser.

De onafhankelijke en gecertificeerde partij toetst het bouwplan aan het Bouwbesluit, voordat de bouwaanvraag wordt ingediend bij de gemeente en legt zijn oordeel over het bouwplan vast in een toetsrapportage. Deze toetsrapportage wordt bij de aanvraag om een bouwvergunning gevoegd. De gemeente hoeft het bouwplan dan alleen nog maar te toetsen aan redelijke eisen van Welstand, het bestemmingsplan en de gemeentelijke bouwverordening.

Het idee van de gecertificeerde Bouwbesluittoets is dat private partijen zorg dragen voor het betrouwbaar toetsen van een bouwplan aan de voorschriften van het Bouwbesluit 2003. Op basis van een beoordelingsrichtlijn (BRL) waarin inhoudelijke en procedurele eisen aan een toetser zijn opgenomen, kunnen organisaties zich laten certificeren voor het uitvoeren van de bouwtechnische toets. Binnen de beoordelingsrichtlijn bestaan een 7-tal scopes:

A. (Algemeen bouwkundig)      

B. (Constructief)                      

C. (Brandveiligheid)                     

D. (Bouwfysica)

E. (Installaties)

G. (Coordinator)

I. (Kleine bouwwerken)

Binnen Architektenburo Roos en Ros BNI BNA zijn twee medewerkers gespecialiseerd voor de scopes A,C,G en I: L.G. (Leo) Gouw en ing. W.C.A. (Wilco) van Straten.

Voor de overige scopes is ons bureau een samenwerkingsverband aangegaan met externe bedrijven die de overige specialismen in huis hebben. De betreffende partijen zijn IBT en KVMC.

Gecertificeerde Bouwplantoetsing volgens BRL 5019 is een vastgestelde manier om bouwplannen te toetsen op alle onderdelen van het Bouwbesluit. Als bouwplantoetsers kunnen wij deze werkzaamheden nu reeds voor u verrichten.

Wij kunnen de bouwaanvraag toetsen op het gebied van constructies, installaties, bouwkundige-, bouwfysische- en brandveiligheidsaspecten. De toetsing vindt plaats aan de hand van de van toepassing zijnde voorschriften zoals onder andere het Bouwbesluit en het Gebruiksbesluit. Eventuele afwijkingen worden inzichtelijk gemaakt in een  overzichtelijk en vastgesteld rapportageformat.

De bovenstaande werkwijze heeft de volgende voordelen:

o   Vroegtijdig signaleren van eventuele knelpunten

o   Reductie van de tijdbelasting van werkzaamheden gemeentelijke diensten bouw- en woningtoezicht;

o   Hierdoor besparing van kosten;

o   Professionalisering van de bouwplantoetsing;

o   Een complete rapportage waaruit relevante strijdigheden overgenomen kunnen worden in een eventuele vergunning.

Ingenieurs in BouwTechniek (IBT); IBT is sinds 1968 een dienstverlenend, onafhankelijk ingenieursbureau voor architecten, aannemers, projectontwikkelaars en particulieren. IBT is ISO 9001:2000 gecertificeerd en gevestigd in Veenendaal en Papendrecht. IBT toetst in het kader van de bouwplantoetsing alle aspecten m.b.t. de constructie. Aanspreekpunten zijn de heren ir. A. (Adrie) van 't Land en G. (Gert) van den Bosch.

Van der Kooij en Verhoef Management & Consultancy bv (KVMC); KVMC is een onafhankelijk bureau voor gebouwgebonden installaties en bouwmanagement. U vindt KVMC in Dordrecht en Maastricht. Van hieruit verrichten we ons werk in heel Nederland en op verzoek van onze klanten ook in Europa. KVMC doet ten aanzien van de Bouwbesluittoets alle voorschriften welke betrekking hebben op bouwfysica en installatietechniek. Aanspreekpunten zijn de heren A. (Allard) Noordermeer en R. (René) van der Jagt.

Vul hier het contactformulier in met uw vraag of bel ons voor een vrijblijvende afspraak: 0186-691580.